Re-Use & Design
Progressive Revitalisierung schafft aus einem modernen Bestandsgebäude etwas Neues. frameworks definiert ressourcenschonenden Arbeitsraum, in dem vorhandene Materialien weitergenutzt werden. Das visionäre Gebäude bildet den wandlungsfähigen Rahmen für die Möglichkeitsräume der Arbeitswelt von morgen.
Von New-Work-Office bis Innovation Lab. Das Gebäude ist auf eine zukunftsweisende Multi- und Single-Tenant-Nutzung ausgerichtet. frameworks eignet sich perfekt für dynamische Mieter, die eine wandlungsfähige Arbeitsumgebung schätzen.
keyfacts
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Standort
München, Grasbrunn
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Adresse
Werner-von-Siemens-Ring 6-10, 85630 Grasbrunn
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Gesamtfläche (BGF)
16.200 m²
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Baujahr
2001
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Sanierung & Umbau
2025
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Bezugsmöglichkeit
ab sofort
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Geschosse
4 Geschosse, zusätzliche belichtete Fläche im UG
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Teilbarkeit
ab ca. 400 m²
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Mieteinheiten / Etagen (BGF)
im RG bis 3.240 m² möglich
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Zertifizierung
DGNB Gold angestrebt
Begrünte Fassade
Die bewachsenen Fassadenflächen verleihen dem Gebäude nicht nur eine natürlichere Ästhetik, sie verbessern auch Schallschutz, Luftqualität und Mikroklima. Eine Kombination verschiedener Gewächse kann zudem neue Lebensräume für Tiere schaffen. Weiterer positiver Effekt der Revitalisierung: Fluchtbalkone werden künftig für alle Mieteinheiten zu Nutzbalkonen umgestaltet.
Biophilic design
Dank der großflächigen Entsiegelung ist der neu gestaltete Innenhof ein angenehmer Aufenthalts- und Lebensraum für Mensch und Natur. Für eine adäquate Aufenthaltsqualität wurden die entsiegelten Freiflächen zu attraktiven Open-Air-Bereichen.
Wachsendes Wohlbefinden
Im zentralen (Work) Plaza von frameworks herrscht eine begrünte Offenheit, die die Konnektivität zwischen Menschen und Umgebung optimiert. Naturnah gestaltete Sitzlandschaften verbinden Architektur und Begrünung zu einem ganzheitlichen Raumerlebnis.
Esg-Kriterien
Lage
